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Imóveis nos EUA

Comprar imóveis nos EUA é mais simples e acessível do que se pensa. Neste momento de instabilidade econômica no Brasil e até em alguns países da Europa, os investidores têm procurado pulverizar seus investimentos de forma mais segura e rentável.

Os Estados Unidos são tradicionalmente um dos destinos prediletos de brasileiros para turismo, roteiros de compras ou viagens de estudos – e agora começam a despontar também como uma atraente opção de investimento imobiliário. Alexsandra Guedes, sócia-diretora da consultoria Guedes & Almeida, revela as respostas para as principais dúvidas que surgem diante dessa opção.

 

 

Guedes & Almeida


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Alexsandra Guedes

Alexsandra Guedes
Sócia-diretora

 

Por que comprar imóvel em Orlando é atualmente considerado por especialistas um dos melhores investimentos?
Sem dúvida alguma, investir em imóveis nos EUA tem sido uma escolha interessante por inúmeros motivos, entre eles a relação custo x benefício. Orlando, por exemplo, tem sido um dos lugares mais procurados por investidores por ser uma cidade 100% turística em todos os dias do ano! Não existe sazonalidade. O investimento nessa cidade é a forma mais segura de retorno existente no mercado, por estar próximo dos principais parques, como os da Disney, Universal, principais outlets e aquelas lojinhas onde amamos comprar - T. J. Maxx, Marshalls, Ross...
Existem escritórios respeitados que administram o imóvel e cuidam de toda a parte burocrática, como locações, manutenção e limpeza. O mais interessante é que o mesmo imóvel pode ser usado tanto para locação quanto uso pessoal, o proprietário é quem determina como, quando e por quantos meses deve ser feita cada utilização. É um empreendimento FLEX tanto para investimento quanto para uso nas férias com a família.
O retorno de locação (em dólar) é garantido graças à região, que dificilmente sofrerá desvalorização. O risco é quase zero.
Quem afirma isso? Veículos de massa formadores de opinião (especializados em economia) e as principais consultorias.


Como lidar com a burocracia de adquirir um imóvel nos EUA?
É tudo muito simples. Nossa empresa, a Guedes & Almeida, é uma agente facilitadora e já possui parceria e credenciamento com as principais construtoras americanas. A parte mais difícil será decidir qual imóvel escolher...  As opções são muitas e, ao contrário do que todos pensam, está mais acessível comprar um imóvel nos EUA do que no Brasil. Além disso, também é importante ressaltar que as taxas de juros para financiamento também são mais acessíveis, não chegando a 5% a.a. Outro diferencial é que os imóveis na maioria dos empreendimentos são entregues com pintura, decoração, piso, móveis e até eletrodomésticos de aço inoxidável para cozinha e lavanderia. Tudo isso por preços inacreditáveis. Cuidamos do financiamento e, se for o caso, de todo o processo de compra e venda sem burocracias.


Pessoa física ou jurídica: quem adquire?
Pode ser adquirido por ambos. Há algumas vantagens se a aquisição for efetuada por uma empresa PJ (pode ser brasileira), mas nada impede que seja comprada em nome de pessoa física. Tudo depende do perfil de cada cliente e do seu objetivo. Como o principal expertise da Guedes é com financiamento imobiliário, atendendo a grandes clientes como Tecnisa e Direcional, temos todas as métricas necessárias para orientar o cliente conforme a sua necessidade e realidade.

 

Guedes & Almeida Credito Imobiliário
Av. Dr. Chucri Zaidan, 940 16º andar – Market Place Tower II
Tel.: 5095-3534
facebook/GuedesAlmeidaCreditoImobiliario
www.guedesealmeida.com.br

 

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