Cerca de 80% dos paulistanos estão satisfeitos com suas vizinhanças e a zona oeste é a mais bem avaliada por moradores de São Paulo
O estudo DNA Urbano, feito pelo DataZAP, braço de inteligência imobiliária do ZAP+, revela que 77% dos moradores de São Paulo avaliam os bairros em que vivem como bom ou ótimo. A percepção varia conforme a região da cidade, sendo a zona Oeste a mais bem avaliada, com nota média de 8,2. No outro extremo, a zona Norte obteve a pior média, de 6,9. Já na capital paulista, a média é de 7,5.
Os promotores do bairro de moradia, ou seja, os entrevistados que indicariam o bairro para um familiar ou amigo morar representam 38% dos participantes do estudo. Na zona Oeste, o índice chega a 51%, versus os 29% registrados entre os moradores da zona Norte.
Quando perguntados sobre onde desejariam morar se fossem buscar um novo imóvel, 52% dos respondentes declaram ter o desejo de continuar morando no mesmo bairro, enquanto 48% preferem mudar de vizinhança.
Decisão de ficar ou não no bairro
O estudo também avaliou que os principais fatores para manter alguém no mesmo bairro são a grande oferta de transporte público (42%), a tranquilidade do bairro (33%), a proximidade ao trabalho (32%) e aos familiares e amigos (29%) e a grande oferta de serviços (28%) e de comércios (28%).
Danilo Igliori, economista do DataZAP, comenta que os motivos para ficar em um local mudam conforme a localização: “Na média da cidade, 28% comentam que permaneceriam em um bairro com grande oferta de comércio e de serviços, mas o índice sobe para 44% entre os entrevistados do Centro. Já a proximidade de amigos e famílias é valorizada por 50% dos moradores da zona Norte, contra 29% na média de São Paulo.”
Por outro lado, os principais motivos que levam o morador a desejar uma mudança são estar mais próximo do trabalho (30%), residir em um bairro mais tranquilo (30%), com mais oferta de transporte público (30%) e que tenha imóveis nas características que busca (29%).
Os fatores para mudança também são vistos de forma diferente pelos moradores de São Paulo. “Apenas 14% dos entrevistados da zona Oeste citam como motivo para troca de bairro ficar mais próximo do trabalho, enquanto a média da cidade é de 30%. Já a insegurança do bairro atual é citada como incômodo por 31% dos respondentes do Centro, ante os 11% da média municipal”, comenta Igliori.
O estudo foi realizado por meio de pesquisa quantitativa, online e de autopreenchimento realizada com usuários dos portais ZAP Imóveis e Viva Real ou impactados pela comunicação do ZAP+ por meio dos canais de comunicação online. Foram 829 respondentes residentes da cidade de São Paulo (SP) entre os dias 07 de outubro e 03 de novembro de 2020. A margem de erro é de 3 p. p. (nível de confiança de 95%).
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